Surface : 102,41 m² Loi Carrez – 124,21 m² au sol
Type : Triplex 4 chambres – Petite copropriété DPE : Classe D

Une Adresse Idéale

Niché en plein coeur du centre historique de Pontoise, au pied des commerces et à proximité immédiate de toutes commodités, ce bel appartement triplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la vie animée du centre-ville tout en résidant dans une petite copropriété paisible et parfaitement entretenue.

Un Bien au Charme Authentique

L'appartement, réparti sur trois niveaux, séduit par sa belle charpente apparente et ses volumes harmonieux. Sa cave voûtée, en sous-sol, ajoute une note historique et authentique.

Distribution et Confort

Rez-de-chaussée : entrée avec escalier menant au premier étage

1er étage : agréable séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, grande cuisine ouverte aménagée, idéale pour les repas en famille

2ème étage : palier qui dessert trois chambres dont une plus spacieuse d'environ 16 m2 avec rangements (possibilité de créer une salle d'eau attenante dans la buanderie), buanderie, salle de bains et WC séparés

Combles aménagés : une quatrième chambre, chaleureuse et intimiste d'environ 25 m2 au sol

Prestations et Équipements

Double vitrage pour un confort thermique et phonique, chauffage individuel électrique

Très faibles charges - Syndic bénévole

DPE en D - Bonne performance énergétique

Un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant cachet de l'ancien et modernité, ou pour les amoureux du centre-ville et de ses facilités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Virginie MONIER
Carte T 814564522