Charmante maison de 79,93 m² avec terrasse et jardin à découvrir !

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 80 m2 habitables, rénovée avec soin, offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Avec ses 3 chambres, son salon lumineux de 27 m², et sa terrasse de 30 m², elle s'avère un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Dès l'entrée sur perron, vous serez séduit par le charme de cette maison composée de 4 pièces principales réparties sur 3 niveaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie spacieux et convivial. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Deux chambres supplémentaires se situent au sous-sol semi-enterré, profitant chacune de la lumière du jour.

Le jardin et la terrasse, exposés à l'ouest, vous promettent de magnifiques couchers de soleil et des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez facilement stationner vos véhicules grâce aux trois places de stationnement extérieures et au préau au bout du jardin.

Au sein d'un quartier en plein développement, cette maison est proche de toutes commodités, et notamment des écoles. Elle est également à équidistance des gares de Pontoise (RER C et lignes H et J) et de Cergy-préfecture (RER A).
Un bien à visiter absolument !

DPE :Consommation énergétique : D (171 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : D (34 CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033