A Ponteilla :
Charmante maison 4 chambres rénovée de 126 m²
Avec cour intérieure de 34m², terrasse de 40m2, casot de 8m² et grand Garage de 55m²

Rez-de-Chaussée :
- Une chambre pouvant être parfaite pour un commerce (onglerie, massages, etc.)
- Salle d'eau et WC
- Une 2eme Chambre
- Grand Garage : 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
- Cour intérieure de 34m²
- Casot de 8m²

Étage :
- Pièce de Vie de 51m² : plafond cathédrale, très lumineuse, comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec accès à une grande terrasse de 40m2, exposée OUEST
- 2 Chambres dont une suite parentale
- WC indépendant avec lave mains

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des possibilités de développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à ne pas manquer !

Assainissement tout à l'égout
Menuiseries PVC Double vitrage
Cumulus neuf 200L
VMC Hygro
Climatisation Réversible 6k NEUVE
Exposition EST/OUEST
Taxe foncière : 1 100€

Uniquement chez OGP Immobilier
Visite Live à distance possible

Pour plus d'informations, contactez moi :
David Pachulski
par téléphone au 0647682309
par Mail : david@ogp-immobilier.fr

Honoraires à la charge Acquéreur
Prix net Vendeur 295 000 €
Honoraires Agence 15 000 €
Prix de vente 310 000 €

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043