Maison de village rénovée au coeur de Ponteilla – 140 m² habitables

Idéalement située au coeur du village de Ponteilla, cette maison spacieuse des années 1900 a été soigneusement rénovée et offre 140 m² habitables (165 m² utiles) répartis sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
•Belle entrée desservant un salon-salle à manger lumineux,
•Cuisine équipée SCHMIDT, fonctionnelle et moderne,
•Cellier pratique pour du rangement supplémentaire,
•Chambre avec salle d'eau privative,
•WC indépendants,
•Buanderie,
•Garage de 17 m² avec accès direct à la maison.

À l'étage :
•Trois chambres spacieuses,
•Dressing attenant,
•Salle de bain,
•Deuxième buanderie,
•WC indépendants.

Un atout charme : la véranda avec vue panoramique

Cette maison dispose d'une véranda en Cayrou (pierres rouges locales), avec ses murs et piliers authentiques. Cet espace unique, offrant une vue imprenable sur les Albères, peut retrouver sa fonction d'origine en tant que Tropézienne pour profiter pleinement d'un extérieur en toute intimité.

Confort et prestations :
•Huisseries ALU et bois avec double vitrage,
•Climatisation,
•Ballon d'eau chaude récent,
•Conduit de cheminée,
•Consommation d'électricité annuelle comprise entre 871€ et 975€,
•Maison en pierres avec des murs de 44 cm d'épaisseur qui garantissent une bonne isolation et une fraicheur confortable l'été,
•L'installation actuelle offre la possibilité d'installer une pompe à chaleur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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