Charmante Maison Mitoyenne T3 de 51 m² avec jardin privatif, grand garage et cave

À vendre, en plein coeur de Pontcharra, dans un quartier résidentiel particulièrement calme tout en étant à seulement deux minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne de type T3 d'environ 51 m² offre un cadre de vie rare, avec des extérieurs particulièrement séduisants.

Vous serez immédiatement séduits par son bel équilibre entre fonctionnalité, charme et emplacement privilégié. Le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 120 m², intime et agréable, d'une terrasse couverte par une pergola d'environ 15 m², d'un grand garage de 21 m² ainsi que d'un abri extérieur de 11 m². Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un vrai confort au quotidien.

La maison fait partie d'une copropriété bénévole, sans charges de copropriété, et se trouve en très bon état général. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de dix ans, la maison bénéficie d'une bonne isolation, et le chauffage, assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, garantit un confort appréciable en toute saison.

Agencement :
- Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², ainsi qu'un accès direct à une cave d'environ 21 m².
- Au premier étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bain avec douche et WC.
- À l'extérieur : un jardin privatif d'environ 120 m², une terrasse avec pergola d'environ 15 m², un garage d'environ 21 m² et un abri d'environ 11 m².

Pontcharra et les commodités :

Située entre Grenoble et Chambéry, la commune de Pontcharra est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son accessibilité et son dynamisme. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié, avec les commerces, restaurants, écoles, transports, bus, gare, cinéma et services du quotidien accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1369.00 et 1853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034