Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente ce grand appartement T2 d'environ 51 m², situé au 3? et dernier étage avec ascenseur au sein de la copropriété L'Ariane à Pontcharra, idéalement placé au pied de toutes les commodités.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 35 m², rare pour un deux pièces et particulièrement lumineuse grâce à son exposition sud-est, prolongée par un joli balcon avec vue sur la célèbre tour d'Avalon.

La partie nuit se compose d'une chambre baignée de lumière dès le matin, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.

Pour les personnes souhaitant un espace nuit supplémentaire, il peut être envisageable de créer une seconde chambre en réorganisant une partie de la pièce de vie côté nord.

Appartement climatisé, bénéficiant d'un chauffage individuel et d'une très bonne performance énergétique (classe C).

Un bien offrant confort, luminosité et emplacement privilégié et il est à découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456