PONTAULT-COMBAULT – QUARTIER MAIRIE / ROUXEL

Et si votre quotidien pouvait enfin se faire à pied ?

Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Pontault-Combault, cette maison individuelle permet de rejoindre facilement la gare RER E, les écoles, les commerces et les services du centre-ville.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces pensés pour la vie de famille : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et sa terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement partager les moments du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une mezzanine offrant de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, espace détente, salle de jeux ou quatrième chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 421 m² permet de profiter d'un agréable jardin tout en conservant un entretien raisonnable.

Un garage avec accès direct à la maison complète l'ensemble.

Les atouts :

? Quartier Mairie / Rouxel recherché
? Gare RER E accessible à pied
? Maison individuelle
? 3 chambres + mezzanine polyvalente
? Terrain d'environ 421 m²
? Terrasse avec pergola
? Garage communicant
? Pompe à chaleur
? DPE C

Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située pour concilier vie familiale, déplacements et qualité de vie.

À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1498.00 et 2029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903317196 Créteil