Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,25 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal. Construit en 1992, ce bien offre un cadre de vie agréable et une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est ouverte sur le salon, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au soleil, ou y siroter un apéritif en soirée, en admirant la vue sur la rue animée. Bien que l'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce bien offre un immense potentiel. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet appartement en un véritable nid douillet, reflétant votre personnalité et vos goûts. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des crèches, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 492.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.