appartement T2 proche du centre-
ville avec loggia- copropriété soignée sur Pontarlier

IMMO25 Pontarlier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T2 situé à proximité immédiate du centre-ville de Pontarlier. Un bien adapté pour une personne seule, un couple qui s'installe ou pour un investissement locatif, dans une copropriété très bien entretenue, recherchée pour son cadre calme, sa localisation et sa gestion professionnelle.

Un T2 fonctionnel : très recherché en location.
Le logement se compose de :
Loggia : atout idéal pour profiter d'un extérieur « au quotidien » et du soleil l'après midi
1 chambre
Cuisine ouverte sur salon-séjour
Salle de bain avec sèche serviette
WC séparé
Cave

Il s'agit d'un bâtiment qui date de 1994, avec une copropriété extrêmement bien suivie. Il y a un interphone avec camera à l'entrée de l'immeuble ; les communs sont propres et calmes. L'appartement n'a connu qu'un seul propriétaire, et cherche son nouvel acquéreur ! Il a toujours été très bien entretenu. Il est sain et nécessite cependant un rafraichissement dans la chambre et aux toilettes.

Le bâtiment a des stationnements collectifs et garages en sous-sol sur 2 niveaux. Il n'y a pour le moment pas de place incluse dans la vente. Actuellement, il y a 3 parkings publics aux alentours proches de l'immeuble, et des places gratuites juste en bas. Très proche de toutes commodités et commerces.

Le syndic est professionnel et les charges de copropriété sont très raisonnable pour les services qu'il propose et s'élèvent à environ 250€ par trimestre. Elles correspondent à l'électricité des communs (cage d'escalier et ascenseur), l'entretien des communs, des espaces verts de l'ascenseur et des extincteurs, le déneigement et l'assurance du bâtiment.

La taxe foncière a été estimée à hauteur de 839€ par an, étant donné que la propriétaire actuelle en est exempte.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

Très recherché pour ses caractéristiques, il ne va pas être disponible très longtemps, n'attendez pas !
Visite virtuelle sur demande.

Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 09-12-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 846 384