Vente Appartement Pont-sur-Yonne 89140 ,6+ 130m² 125 500 €

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Appartement + Local commercial

Pont-sur-Yonne 89140 Centre Ville

Descriptif du bien

Baisse de prix pour cette Exclusivité située à Sergines, 10 minutes de Bray sur Seine :
Ensemble immobilier à usage mixte comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m², actuellement loué à un commerce de bouche, avec revenu locatif en place.
Au 1er étage : un appartement type F4 à rénover.
Une cour et une grange d'environ 50 m² offrant un potentiel de réhabilitation en logements.
Le loyer du local commercial permet de couvrir une partie des mensualités de crédit dès l'acquisition.
Bien présentant un potentiel de valorisation après travaux, adapté à un projet d'investissement locatif.
Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus existants et surfaces à développer.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Cap immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 478-CAPIMMO89

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 89140

Ville Pont-sur-Yonne

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 22/04/26 05:07

Mise à jour 22/04/26 05:07

A propos du prix

Prix 125 500 €

Prix m² 966 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 130 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 1

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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125 500 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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