À vendre sur la commune de Pont-sur-Sambre, dans une rue prisée et au coeur d'un environnement calme, découvrez ce plain-pied à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

D'une superficie de 92 m², cette maison construite en 1987 par l'entreprise CASTOR offre aujourd'hui une configuration en 4 chambres.
L'ensemble des espaces intérieurs étant composé de simples cloisons, vous aurez toute liberté pour repenser entièrement l'agencement selon vos envies : grande pièce de vie ouverte, suite parentale, bureau… laissez libre cours à votre imagination.

Exposée OUEST, la maison bénéficie d'une belle luminosité.
Elle dispose d'équipements déjà en place : chauffage par poêle à pellets installé il y a 2 ans, cheminée tubée (7 ans), radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage d'origine avec volets battants.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture est en tuiles et la fibre est disponible.
Le DPE classé D témoigne de la qualité de construction de l'époque.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 650m2, d'un grand garage ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison.

Taxe foncière : 860 €.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché.
Prix : 158 000 € honoraires de négociation inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133
RCP SERENIS