Alain GUYONY propose à la vente, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, dans un environnement paisible, au calme et sans vis-à-vis, un ensemble de maisons normandes de caractère implanté au coeur d'un magnifique parc arboré de 01ha95a50ca. Cette propriété typique de l'architecture normande offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de gîtes.

La maison principale, d'environ 144 m², séduit par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un wc, un séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc et une seconde chambre avec salon et cheminée offrent un espace nuit confortable. Une salle de bains avec wc complète cet étage. Un accès extérieur indépendant permet également de rejoindre une chambre avec salle d'eau et wc, idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet d'accueil.

La seconde maison normande, d'environ 92 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bureau, un salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Une charreterie complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue une chambre, une salle de bains avec wc et deux chambres en enfilade, offrant un espace nuit fonctionnel.

Une chaumière d'environ 65 m², composée au rez-de-chaussée d'une pièce, d'une buanderie et d'une cave, ainsi qu'à l'étage d'une chambre et d'un grenier, permet un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un appentis avec chaufferie vient compléter l'ensemble.

Implantée dans un superbe parc arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, préservé et sans vis-à-vis.

Réf 7015 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.