Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque, une maison normande pleine de charme située en position dominante, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié.

La maison développe des volumes intéressants avec un séjour doté d'une cheminée et d'une mezzanine, une cuisine avec poêle à bois ainsi que plusieurs pièces réparties sur deux niveaux. L'étage comprend notamment deux chambres et une salle de bains. L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et valoriser le caractère authentique de cette bâtisse normande.

Un bâtiment annexe à usage de buanderie vient compléter la propriété et offre un espace supplémentaire fonctionnel, idéal pour le stockage ou un futur aménagement.

Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement et son terrain d'une superficie de 9 438 m², offrant un cadre naturel rare et recherché. La position dominante permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis direct.

Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un bien de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier en Normandie. Son emplacement à proximité de Pont-l'Évêque et son fort potentiel en font un bien à découvrir rapidement.

Ref : 7021. Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.