Propriété de charme avec parc arboré, piscine et dépendances – Normandie
Alain GUYONY vous propose cette élégante maison de caractère, baignée de lumière et offrant de généreux volumes, idéalement située à seulement 20 minutes de Pont-l'Évêque, au coeur de la campagne normande, à proximité immédiate d'un village avec commerces.
Implantée dans un environnement préservé, cette propriété s'épanouit au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 1,17 hectare, agrémenté d'un verger, offrant calme, intimité et une atmosphère bucolique rare. Un véritable havre de paix, propice à la détente et à la vie au grand air.
La maison principale se distingue par une distribution harmonieuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un vaste séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une lumineuse véranda ouverte sur le jardin. Un bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et WC, une buanderie/cellier, un WC indépendant et un vestiaire complètent ce niveau.

À l'étage, les volumes se poursuivent avec une belle salle de billard, quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. L'ensemble offre un espace nuit idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un double garage avec atelier et espace de stockage à l'étage, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 8 x 4 mètres, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Alliant charme, authenticité et confort, cette propriété est parfaitement adaptée à un projet de résidence principale ou secondaire. Elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de belles demeures normandes, tout en restant proche des axes et des commodités.
Venez découvrir cette propriété d'exception, véritable invitation à la douceur de vivre au coeur de la Normandie.
Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 381 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.