Alain GUYONY vous propose à la vente, à proximité immédiate de Pont-l'Évêque, une authentique maison normande de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines normandes, offrant un cadre de vie agréable et reposant.

La propriété est édifiée sur un terrain de 2 303 m², idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète l'agencement intérieur. Une troisième chambre, disposant de sa salle d'eau avec WC, offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de chambre d'hôtes.

Cette maison normande présente un beau potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de la personnaliser selon vos envies et d'en faire une résidence principale ou secondaire de charme, aux portes de Pont-l'Évêque, dans le Calvados, en Normandie. Document non contractuel Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.