Valentine Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison traditionnelle des années 60 offrant un cadre de vie exceptionnel.
Parfaitement située entre Pont-l'Évêque et Beuzeville, vous bénéficiez de la campagne tout en étant à seulement 3 km des commerces, 15 km de Honfleur et 20 km de Deauville.

La maison principale de 132 m² habitables est de plain-pied pour un confort optimal. Elle propose des pièces lumineuses et fonctionnelles, notamment un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Le salon s'ouvre sur une magnifique véranda isolée de 34 m² (en L), véritable lieu de vie supplémentaire avec vue imprenable sur le parc. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une entrée de service pratique. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à deux chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes.

Le potentiel d'aménagement est important :
Combles aménageables
Le sous-sol semi-enterré offre une pièce aménagée en cuisine avec douche et WC, un garage, une cave et la chaufferie.
Le terrain est idéalement scindé en un parc paysager d'environ 3500 m² et des paddocks pour les chevaux. Les dépendances avec eau et électricité incluent un bâtiment agricole d'environ 170 m² (3 boxes, un double box, atelier et stockage) et une annexe de 30 m² avec carport.

Ce lieu combine harmonieusement authenticité, nature et accès facile aux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer d'avoir ses animaux à la maison !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 571 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.