Au coeur du centre historique de Pont-l'Évêque, Alain Guyony vous propose à la vente ce duplex lumineux, situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, gare SNCF, écoles, services. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une chambre sous combles offrant un espace dressing.Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots). Charges annuelles très faibles : environ 153,60 €, syndic bénévole.
Aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Référence : 6817
Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 429 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.