EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper
Appartement T3 de charme avec jardin, à 200m de la place de la république et des halles de Pont l'Abbé.
Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 4 lots, cet appartement se trouve au premier étage, sans ascenseur.
Entrée sur le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et 3 fenêtres donnant sur rue. Grande chambre de 17m² avec dressing intégrée et une deuxième chambre de 13m² avec placard. Les chambres donnent côté jardin. Une salle d'eau avec coin buanderie et wc a été récemment rénovée.
Un jardin partagé pour les 3 appartements se situe à l'arrière du bâtiment, côté sud. On y accède directement du palier du 1er étage ou se situe l'appartement par un escalier menant au jardin.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation de la salle d'eau et peintures en 2022,
Chauffage individuel par chaudière gaz (7 ans)
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets neufs, la cuisine est récente et l'électricité également.
Il n'y a pas de cave ni de parking mais possibilité de se garer facilement dans la rue (stationnement gratuit).
Faibles charges de copropriété (58€ mensuels) car pas d'ascenseur. Syndic géré par Imhotep et pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.