Guillaume BRUT - La Signature Agenaise

Située dans un environnement agréable à Pont-du-Casse, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune.
Côté confort, la maison est équipée de la climatisation.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse couverte de 13 m² et d'une piscine de 7 x 4 m, dont le liner a été remplacé en 2021, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Un garage de 22 m² avec mezzanine offre un important espace de stockage supplémentaire, complété par un coin cave.

De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts, notamment la cuisine qui pourra être aménagée à votre convenance.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec extérieur et piscine, dans un secteur recherché de Pont-du-Casse.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.