A Pont du Casse, et à trois minutes d'Agen, nous vous proposons une maison T5 spacieuse et très lumineuse.

Tout d'abord, vous serez séduit par une belle véranda, puis une entrée qui donne d'un côté sur un grand bureau, et de l'autre, sur un beau séjour avec insert à bois. Le tout peut s'ouvrir afin d'obtenir une très grande pièce de vie. La cuisine attenante est entièrement équipée.
En partie nuit, vous découvrirez trois chambres, une jolie salle d'eau et un wc indépendant.
Un escalier vous mène au sous-sol comprenant une buanderie, un grand espace de stockage, un atelier et un garage pour stationner deux véhicules.

Le terrain de 1700m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Il accueille un immense garage pouvant stationner un camping-car. De plus, vous serez séduits par une grande piscine avec douche solaire, terrasse et store banne électrique.

Pour la partie technique, la maison est équipée du double vitrage neuf (2024), d'une climatisation réversible avec 3 splits (bureau, chambre, séjour), d'un système de récupération de l'air chaud de l'insert pour les chambres, d'une isolation de 55cm dans les combles, d'une toiture récente (2021) avec gouttières neuves, d'un puits et du tout à l'égout.

Cette propriété, idéale pour une famille rêvant d'une vie active aux portes d'Agen, n'attend que vous!

Afin d'obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter l'agence Au Centre de l'immobilier au 05 53 47 17 82 ou votre agent commercial, Laurie Rousseau, au 06.86.25.30.38 RCAS 53532516100029 (ei)

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).