T3 Lumineux - très bon état - balcon - centre ville

Lumineux T3 de 72m2 carrez et 76m2 au sol situé en plein centre-ville.
Rénové récemment, ce T3 en parfait état se trouve au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de bonne facture.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'appartement est traversant offrant une exposition Nord-Sud idéale.

DPE C performant, le bien est parfaitement isolé et dispose d'un balcon côté sud de 5m2 environ.
La cuisine, indépendante est aménagée et partiellement équipée.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre confort quotidien. Des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire...

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 10mn en vélo.

Renseignez vous auprès de Sophie CELERIEN au 06 60 50 09 54 s.celerien@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 902132323).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.00 et 1088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654