NORMANDIE, 45 min Caen SUD, au coeur de la SUISSE NORMANDE, proche de la Roche d'Oëtre, nous vous proposons cette propriété d'environ 100 m² habitables au coeur d'un charmant village, avec un beau jardin clos à l'arrière.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon chaleureux, une buanderie/pièce de rangement ainsi qu'un WC avec lavabo.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau avec WC.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'agrément de 115 m², d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un abri de jardin/atelier.
Le terrain offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, des espaces de jeux pour les enfants ou simplement pour se détendre dans ce cadre rural paisible.
Tout à l'égout.
Ne tardez pas à visiter ! ALT IMMOBILIER Pont d'Ouilly - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DF77P - PRIX : 119 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY SUISSE NORMANDE under an hour from the ferry port in an area of outstanding beauty is this charming cottage offering approx 100m² of living space in a picturesque village with a generous enclosed garden to the rear. The ground floor comprises a spacious kitchen, a cosy living room, a utility/storage room, WC with washbasin. Upstairs, the property offers three comfortable bedrooms together with two shower rooms ensuite with WC. Outside the property benefits from a large lawned garden, a sunny terrace ideal for outdoor dining and a garden shed/workshop. The grounds provide plenty of space for gardening, children's play areas or relaxing in this peaceful rural location.
REFERENCE : DF77P - PRICE: 119 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 9 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.