EXCLUSIVITE NORMANDIE au coeur de la Suisse Normande, proche du joli village touristique de PONT D'OUILLY, nous vous proposons cette charmante propriété qui accueille actuellement des chambres d'hôtes et un gîte séparé sur le même terrain. .La maison principale avec les chambres d'hôtes se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée avec un poêle à bois Godin, une buanderie, un cellier, 2 chambres de bonne taille, 2 salles de bains, une autre pièce et un sauna. Au 1er étage : 2 pièces de vie dont une avec poêle à bois, une salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bains. Au 2ème étage : une pièce spacieuse avec velux actuellement utilisée comme atelier d'art, une chambre et une salle de douche. De l'autre côté de la très jolie cour privée se trouve le charmant gîte qui comprend une cuisine entièrement équipée, salon/salle à manger et salle de bains. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Le grenier dispose de deux autres pièces. Joli jardin avec dépendances : garage d'environ 50 m², chaufferie, abri de jardin, espace barbecue couvert,... le tout sur 1129 m². REFERENCE : DJ22P - PRIX : 219 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,72 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY in the heart of the Suisse Normande under an hour from the ferry port and 2h30 from Paris is this charming property currently run as a chambre d'hôtes with separate gite, enclosed courtyard and separate garden all on 1129m². On the ground floor there is a large equipped kitchen with a Godin wood burning stove, utility area, pantries, 2 good sized bedrooms, 2 bathrooms, a further room and a sauna. On the first floor: 2 reception rooms one with a wood burning stove, dining room with kitchen area, 2 bedrooms and bathroom. On the second floor: spacious room with velux windows presently used as an arts studio, a bedroom and shower room. Across the very pretty private courtyard there is an attractive Gite with fully fitted kitchen, living/dining room and bathroom. 2 bedrooms and large landing on the second floor. There is also an attic which has two further rooms. Outbuildings: garage of approx 50m², boiler rooms, garden shed, covered BBQ area......
This property is waiting to be discovered with all it's character and charm and set in this delightful tourist village situated in the National Park of the Suisse Normande, this area is perfect for hiking, mountain bike trails, trekking ........Close to the historic town and birth place of Guillaume Le Conquerer, Falaise is full of charm and has all amenities including a hospital. REFERENCE : DJ22P - PRICE : 219 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,72 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 5.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6140.00 € et 8390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.