L'agence Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison, située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la Suisse normande, entre Pont-d'Ouilly et la Roche d'Oëtre.

D'une superficie confortable et bien agencée, elle se compose comme suit :
? Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un dégagement menant à un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres.

? En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant de vastes espaces de stockage.Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle vous séduira par son balcon et sa terrasse, idéals pour profiter de la tranquillité de la campagne.

? Les plus :– Maison bien isolée, assurant confort thermique et économies d'énergie– Chaudière et ballon d'eau chaude remplacés en 2022– Possibilité de vie de plain-pied. Un aménagement à l'arrière de la maison permettrait de créer un accès véhicule direct au niveau principal.

? Une belle opportunité pour les amateurs de nature, à seulement quelques minutes des commerces et services.

? Pour obtenir les plans détaillés du bien, des devis ou une estimation des travaux à prévoir, ou pour toute autre question, n'hésitez pas à me contacter au 06.33.63.22.16.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.