Maison de caractère avec sous-sol total – 6 pièces – Proche A1 et commodités

L'agence CISA a le plaisir de vous présenter cette élégante maison, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations techniques de qualité. Située dans un environnement calme à proximité immédiate des écoles, des transports et de l'accès à l'autoroute A1, elle représente un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux, équipé d'une pompe à chaleur air/air pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par un bureau (idéal pour le télétravail), une salle d'eau et un WC séparé.

L'espace nuit se répartit sur deux étages :

Au premier étage : un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un dressing privatif. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

Au deuxième étage : vous trouverez un palier aménagé en bureau desservant une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC intégrés.

Le sous-sol total, accessible par l'intérieur et l'extérieur, offre un potentiel de stockage et de stationnement remarquable. Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville, d'une ventilation double flux, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et d'un système d'alarme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété dispose de deux portails, dont un motorisé. Une demeure de caractère, sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2456.00 et 3324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.560.499