Coup de coeur : Longère de charme alliant authenticité et modernité

CISA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique longère en pierre, située dans le quartier prisé de Sarron.
Ici, aucun compromis à faire : vous profitez du cachet de l'ancien dans un état impeccable, sans aucun travail à prévoir.

Un intérieur spacieux et chaleureux

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 50 m² agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée très récemment, ravira les passionnés de gastronomie.

Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une suite parentale complète (dressing inclus) et une salle de bains spacieuse (baignoire et douche).

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau, dont une chambre bénéficiant d'un second dressing généreux de 14,5 m².

Le 'plus' qui fait la différence : une dépendance habitable

Besoin d'accueillir des proches, d'un espace pour le télétravail ou d'un revenu locatif ? La propriété dispose d'une dépendance de 50 m² totalement autonome (salon-cuisine, chambre, salle d'eau), prête à l'emploi.

Performance énergétique et confort extérieur

Vivez dans une maison verte et économique ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires (générant un revenu de 3 000 €/an), ce bien affiche un excellent diagnostic énergétique (DPE B/A).
Extérieurs : Un jardin clos d'environ 1 600 m², calme et verdoyant.
Stationnement : Large parking goudronné, portail motorisé et garage double avec porte automatique.
Annexes : Cave sous le garage et nombreuses dépendances de rangement.
Le cadre de vie : Entre forêt et commodités

Située dans le quartier calme de Sarron, vous êtes à deux pas de la forêt pour vos balades dominicales, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez dès maintenant l'agence CISA pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette propriété unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1142.00 et 1547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.560.499