CISA vous propose ce bien parfait pour un investissement locatif ou premier achat !

Un ensemble immobilier, vendu en un seul lot comprenant deux logements :
- Un studio de 20,34m2 carrez, 28,15m2 au sol, libre de toute occupation, anciennement loué 440€ / mois comprenant : entrée sur cuisine, salle d'eau avec wc, salon séjour.
Place de parking

- Un studio de 25,73m2 carrez, 38m2 au sol environ, actuellement libre de toute occupation, anciennement loué 490€/ mois.
comprenant : entrée sur cuisine, salle d'eau avec wc, salon séjour.
Place de parking.

Possibilité de remettre le logement en T3 comme à son origine.

Chauffage électrique. Double vitrage bois. Places de parking sécurisées par portail.
Situé en bord de forêt, au calme.
Rentabilité annuelle de 11 160€. 8,9% de rentabilité.
Faibles charges de copropriété (électricité parties communes, environ 160€ annuels)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 501.00 et 679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.560.499