Pont Saint Martin, limite de Rezé, proche Océane et accès périphérique en 5 mn
Découvrez cette magnifique maison contemporaine et traditionnelle de standing, construite en 2018, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 514 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Une Architecture Moderne et Fonctionnelle:
Construite en 2018, cette maison contemporaine de plain-pied vous offre un confort de vie optimal. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale de 20 m2 dressing et salle d'eau italienne), une salle de bains (baignoire et douche italienne), chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. Le séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un Espace de Vie Confortable et Élégant:
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, tandis que l'isolation par le toit et les murs garantit une performance énergétique optimale (pompe à chaleur et ballon thermodynamique)
Un Extérieur Accueillant et Pratique:
Profitez de deux terrasses et d'un jardin soigneusement entretenu, parfaits pour les barbecues estivaux ou les moments de détente en plein air. Le stationnement est assuré par un garage intérieur avec porte électrique et deux places de parking extérieures sur plateau. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité pour tous.
Une buanderie/rangement est également un atout, pièce indispensable au quotidien aujourd'hui pour toute la famille
Une Localisation Privilegiée:
Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé et rue en impasse, cette maison bénéficie d'une triple exposition est-sud-ouest, offrant des couchers de soleil magnifiques. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Pour tous renseignements/visite Thierry BONNIVARD 06 11 77 24 59

Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.