Maison Traditionnelle sans mitoyenneté avec piscine

Cette magnifique maison traditionnelle, se dresse fièrement au milieu de son terrain de 1500 m², baignée par la douce lumière du sud-ouest. Avec une surface de 150 m², elle est le parfait équilibre entre espace et intimité.

Découvrez un intérieur spacieux et lumineux, où chaque pièce respire la sérénité. Le vaste séjour cathédrale de 41 m², avec ses grandes ouvertures en PVC/aluminium et volets roulants électriques et à double vitrage, vous invite à profiter pleinement de la vue verdoyante sur le jardin et la terrasse (double store banne). La cuisine, indépendante et aménagée (accès à une 2e terrasse), est un véritable espace de vie harmonieux.

Cette maison de plain-pied, vous offre 7 pièces, dont 4 chambres , une salle de bains moderne (douche italienne et baignoire) et 2 WC indépendants. Possibilité de créer facilement une 2e salle d'eau. L'isolation garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal. Le grenier offre des possibilités de rangement.

L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse sud ouest de 30 m² face à la piscine, idéale pour les repas en plein air, et un jardin verdoyant où chaque coin est un appel à la détente. La piscine de marque VINET(chauffée), véritable oasis de fraîcheur, est le point d'orgue de cet espace extérieur.

Trois places de stationnement extérieures complètent ce tableau idyllique (carport possible), terrain arboré clos de haies et de végétation, portail piétons et voitures, électrique

À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus pour rejoindre le centre de REZÉ ou l'accès au tram 2 et 3 à Pirmil pour accéder au centre ville de Nantes. À 5 minutes en voiture, accès aisé au périphérique nantais (Porte de Rezé)

Pour tous renseignements et demande de visite Thierry BONNIVARD 07 55 50 64 21

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1499.00 et 2029.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.