A PONT-REMY, votre agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTE cette MAISON de 2012,
EN EXCELLENT ETAT, disposant de 4 CHAMBRES (dont 3 au rez-de-chaussée), 151 M² de surface habitable et 60 m² de grenier supplémentaire aménageable. GARAGE. TERRAIN DE 1 035 M².Ce pavillon présentant de BELLES PRESTATIONS, répond aux exigences de PERSONNES A MOBILITE REDUITE. TRES RARE DANS LA REGION.

La maison, construite sur vide sanitaire, se compose ainsi :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une salle à manger salon de 42 m² (poêle à pellets), une cuisine aménagée et équipée récente (2023), un couloir et dégagement aménagé d'un grand placard sur mesure, 3 chambres (11, 11 et 14,5 m²) dont 2 équipées de dressing, une salle d'eau aménagée (douche à l'italienne), un WC réhaussé, une buanderie et un cellier.

- A l'étage : 1 chambre de 18 m² avec placards et deux greniers aménageables, isolés, de 20 et 43 m².

Aucuns travaux à prévoir.

Le chauffage est mixte: pompe à chaleur air/air (au nombre de 5 blocs diffuseurs répartis dans la maison) et poêle à pellets dans le séjour.
Double vitrage PVC et volets roulants électrique.
Tout à l'égout pour l'assainissement.

Taxe foncière : 1 193 €
DPE : C
Consommation électrique réelle : 1 700 € par an
Fibre optique en place.

Les aménagements extérieurs :
Un garage attenant pour une voiture (porte sectionnelle électrique), une terrasse, un abri de jardin en bois sur dalle béton, une dépendance de 19 m² en dur (pourvue d'une fenêtre et d'une porte en PVC), enrobés pour l'accès véhicule, portail motorisé, notamment.

Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 1 035 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020