Alain GUYONY vous propose à la vente, aux portes de Pont-Audemer, cette maison de maître offrant de très beaux volumes.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, complétée par des toilettes. Au premier étage, une pièce palière dessert une chambre avec salle de bains et wc, une seconde chambre avec salle de bains, douche et wc, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le deuxième étage propose cinq chambres supplémentaires, une salle de douche et des wc.

Une dépendance entièrement aménagée vient compléter l'ensemble et offre une véritable seconde habitation. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle de bains/wc. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres et une salle de bains. Ce logement est actuellement loué en bail meublé. DPE : E (280) – GES : B (11). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 121 € et 2 883 €.

Une seconde dépendance à usage de stockage et de bûcher complète la propriété. L'ensemble est édifié sur un terrain de près de 4 hectares, offrant de belles possibilités d'aménagement à proximité immédiate de Pont-Audemer.

Ref 7047 – Document non contractuel.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 952 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8383.00 et 11341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417 796 281