Balsane vous propose à 15 minutes de Pont-Audemer à proximité des axes A.13 et le Pont de Tancarville, une maison de famille de 262 m² habitables sur 2 niveaux, avec son garage disposant d'une plateforme en mezzanine de 100 m² pouvant devenir le fruit de nombreux projets.

Au coeur de la commune de Quillebeuf-sur-Seine à proximité du bac avec tous commerces à pied, cette propriété de charme se compose comme suit :
Une entrée avec un premier salon bar, dans sa continuité une grande salle à manger de 53 m² , puis on découvre un salon un plus privatif de 32m² soit au total 85m² d'espace de vie une cuisine aménagée dinatoire de 21 m², puis un bureau avec cheminée.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'un wc indépendant. Possibilité de création de salle de douches.

Au premier étage on découvre deux chambres spacieuses, une salle de douches et son wc.
Le Second étage dévoile également deux chambres ainsi qu'une salle de bains (A rafraîchir).

On découvre également une partie grenier se trouvant au premier niveau laissant place à une buanderie avec un espace restant à aménager au besoin.

Revenons au rez-de-chaussée où l'on découvre une seconde partie actuellement utilisé en deux chambres avec un wc ainsi qu' une pièce vacante. Cette partie peut - être utilisé en habitation principal, locative ou partie professionnelle.

Un grand garage avec sa plateforme sur un ensemble de plus de 100 m² sont intégrés à cette propriété, cela permet de nombreux projets ou création d'espace supplémentaire selon besoin.

Une chaufferie pour la double pompe à chaleur neuve de 2025.
Terrain clos et arboré sans vis - à vis de 616 m². Tout à l'égout.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez - moi au 07.87.88.44.17 liliane@balsane.fr, agent indépendant « EI »(sans détention de fond), immatriculé au RSAC de …. Sous le numéro 938 411 899 R.S.A.C Bernay, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.




Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE