Balsane vous propose d'acquérir à 5 minutes de Pont-Audemer une maison contemporaine construite en 2014 vous offrant 175 m² habitables sur 3330 m² de terrain.

Nichée au coeur d'un environnement paisible à l'abri des regards, cette maison aux matériaux de qualités et décorée avec goût et raffinement sera vous séduire par ses espaces, sa fluidité et ses nombreux rangements.

On découvre une entrée avec placards nous permettant d'avancer sur un très bel espace de vie de 66m² avec une cuisine ample et fonctionnelle ouverte sur le séjour - salon. Lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur la terrasse de 30 m², on découvre également un poêle à granulés dans la partie salon.

Viable de plain-pied elle dispose d'une chambre avec placards (salle de jeux), une salle de douches avec son wc, un cellier - buanderie avec son accès extérieur (ou future garage - dalle béton ok).

L'étage reste spacieux notamment par sa hauteur sous plafond et ses divers rangements. Il nous dévoile 4 chambres dont une de 20 m² avec dressing et son balcon. Une salle de bains et douches ainsi qu'un wc indépendant complètent notre étage. Le pallier de 13 m² est idéal pour créer un espace cocooning ou salon.

L'extérieur dispose d'une piscine hors sol (déclaration en cours), chauffée et suffisamment grande pour une famille nombreuse. Une terrasse de 30 m² exposé plain - sud.

Un bâtiment en bois avec son poulailler complète notre jardin.

Maison avec de belles et hautes prestations dans un environnement serein, non isolée et non loin de Pont-Audemer et ses commerces, écoles, collèges, lycées soit à 10 minutes.

A voir sans tarder coup de coeur assuré.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez - moi au 07.87.88.44.17 liliane@balsane.fr, agent indépendant « EI »(sans détention de fond), immatriculé au RSAC de …. Sous le numéro 938 411 899 R.S.A.C Bernay, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1394.00 et 1886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE