Balsane vous propose au coeur de La Venise Normande une maison de ville de 130 m² alliant le charme et l'élégance de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Cette bâtisse de 1700 et entièrement rénovée en 2020 se situe dans l'hypercentre de Pont-Audemer à proximité immédiate des commerces.

L'entrée se réalise par une cour intérieur pavée nous permettant d'accéder à la maison où l'on découvre une entrée avec son placard pour poursuivre sur le séjour salon avec une belle hauteur sous plafond sans aucun vis-à-vis sur l'intérieur de la maison de la rue grâce à ses huisseries avec vitrages d'intimité.
Une cuisine contemporaine avec son cellier attenant et un wc complètes le rez-de-chaussée.

On découvre un sublime escalier préservé de l'époque nous permettant d'accéder au deux étages.

Au premier étage on découvre deux chambres disposant chacune d'une mezzanine nous offrant de l'espace et de la lumière, une salle de douches et son wc.

Au second étage se niche une suite parentale de 29 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec des poutres apparentes mariant charme et modernisme, on découvre une salle de bains au coeur de cet espace ainsi qu'un dressing.

Cette maison de ville est idéale pour une vie de famille proche de toutes commodités à pied ou pour la réalisation d'une location saisonnière.

A découvrir sans tarder, maison coup de coeur.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez - moi au 07.87.88.44.17 liliane@balsane.fr, agent indépendant « EI »(sans détention de fond), immatriculé au RSAC de …. Sous le numéro 938 411 899 R.S.A.C Bernay, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.









Honoraires inclus de 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 692.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
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RCP BPCE