Balsane Pont-Audemer vous propose de découvrir au coeur d'un environnement exceptionnel une maison traditionnelle élaborée en 1984 offrant 165 m² habitables sur son hectare de terrain.

Nichée en lisière de forêt de Bretonne dans un cadre paisible et verdoyant cette maison nous propose 130 m² habitables de plain-pied ainsi qu'en souplex un studio de 35 m².

On découvre la partie de plain-pied avec son entrée sur la partie cuisine ainsi dans la continuité un espace séjour d'environ 37m² avec son poêle à granules, un agrandissement permet d'accueillir un second espace séjour - salle à manger de 35 m². La partie nuit offre deux chambres et une salle de douches. Un wc indépendant.

En souplex accessible par l'extérieure (entrée privative) un studio composé d'un salon, une chambre et une salle de douches.

Une chaufferie avec buanderie complète ce bien. Maison chauffée par poêles à granules (x2).
Une piscine chauffée par panneaux solaire exposée sud avec un chalet bois.

Une beau bâtiment de 200 m²en très bon état avec eau + électricité.

Le terrain de plus d'un hectare en lisière de forêt dévoile une partie parking goudronné, un jardin arboré puis son verger.

Commerces de proximités et écoles à 5 minutes, accès A.13 à 5 mins.
Pont - Audemer à 15 mins.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez - moi au 07.87.88.44.17 liliane@balsane.fr, agent indépendant « EI »(sans détention de fond), immatriculé au RSAC de …. Sous le numéro 938 411 899 R.S.A.C Bernay, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.










Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE