Idéalement située au coeur d'une campagne non isolée à seulement 10 minutes secteur nord de Pont-Audemer et à proximités des axes A13 et A131, venez découvrir avec BALSANE immobilier Pont-Audemer cette maison en ossature bois du Canada construite en 2005 d'environ 122 m² habitables nous offrant dès son entrée un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte soit 60 m² ainsi que son salon, viable de plain-pied grâce à ses deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche neuve et un wc indépendant, un cellier avec ainsi avec un sas d'entrée extérieur permettant d'accéder à l'arrière du jardin. L'étage est actuellement dédier aux enfants en proposant un espace détente dans la pièce palière, deux petites chambres avec optimisation des rangements (placards + dressings), une salle de douche et won wc également neuf. On découvre sur un terrain de 1674 m² une dépendance d'environ 40 m² avec sa partie garage ainsi qu'un espace détente avec son sauna et jacuzzi avec la possibilité de réaliser une chambre et sa salle de douche aux besoins. Une piscine hors sol fait également partie de la vente. Deux cabanes enfants et ou rangements complètent ce bien.
A voir absolument si vous avez un projet de famille au calme à la campagne, non loin de son arrêt de bus scolaire (juste en face) ainsi un petit bourg de proximité avec épicerie et ou boulangerie.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE