Balsane immobilier secteur Pont-Audemer vous propose cette maison traditionnelle de 151m² habitables,

Structure :
Une maison traditionnelle sur son sous-sol complet nous offrant une entrée desservant l'espace de vie avec une cuisine aménagée été équipée équipée de sa verrière lui permettant d'être totalement fermée au besoin, un espace salle à manger ainsi qu'un salon. Nous repassons par l'entrée pour découvrir nos deux chambres rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendants. Une véranda idéale pour terrasse d'hiver.
Le sous-sol se décompose en garage - partie atelier - pièces de rangements ainsi que la chaufferie. Une piscine couverte et chauffée à l'arrière du jardin pour des moment de détente en famille.

Environnement :
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et non loin de son centre ville pouvant être accessible à pied en 10 minutes, où l'on découvre ses petits et grands commerces arborés par ses canaux vénitiens.

Actuellement utilisée en maison secondaire elle convient aussi bien pour maison principal comme secondaire.

Les+ :
Tout à l'égout. Mode de chauffage par chaudière gaz de ville, consomme peu, maison bien isolée. DPE C.

À visiter sans tarder !

Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au07.87.88.44.17 ou par mail sur liliane@balsane.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 411 899
RCP BPCE