! EXCLUSIVITE LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE ! Référence: 11

Belle opportunité d'investissement à Pont-à-Vendin – Rentabilité brute supérieure à 12 %

Situé en plein coeur de Pont-à-Vendin (62880), cet immeuble de rapport représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé.

L'immeuble se compose de trois appartements spacieux et fonctionnels :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 70 m², bien agencé et lumineux disposant de sa propre entrée.
- Au premier étage, un appartement de type 2 d'environ 60 m², actuellement loué 470 € par mois.
- Au deuxième et dernier étage, un appartement de type 3 de près de 57 m², avec de beaux volumes.

Les parties communes incluent une cave et une cour partagée, offrant un confort supplémentaire aux locataires.

Les atouts de ce bien :
- Rentabilité attractive de plus de 12 %
- Emplacement central, proche des commerces, écoles et services
- Fibre optique installée, idéale pour les télétravailleurs

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant se lancer dans l'immobilier locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble. Une opportunité à ne pas manquer !

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE : Perrine TRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 791 625