MAISON INDIVIDUELLE AVEC VERGER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 130 m² – 2 123 m² DE TERRAIN – FORT POTENTIEL FAMILIAL

Vous recherchez une maison familiale pleine de charme avec un grand terrain, du potentiel et un environnement agréable à proximité des axes autoroutiers ? Cette propriété rare pourrait bien être votre futur coup de coeur.

Cette authentique maison individuelle des années 30 développe environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain constructible de 2 123 m². Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, nature, qualité de vie et investissement.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux parquets en chêne, hauteur sous plafond, volumes et atmosphère chaleureuse offrent un cadre de vie authentique et accueillant.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine de 12 m²
Bureau de 16 m²
Séjour lumineux de 30 m²
Pièce d'eau
À l'étage :
3 belles chambres
Deux dressings attenants
Une chambre avec point d'eau et WC privatifs
À l'extérieur, le vaste verger constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un potager, aménager des espaces ou simplement savourer un environnement verdoyant.
Les prestations complémentaires renforcent encore le potentiel du bien :
Terrain constructible
Sous-sol complet de 65 m²
Dépendance de 40 m²
Garage
Grenier
Volets roulants électriques
Chaudière gaz à condensation de 2019
La dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, salle de loisirs, bureau indépendant ou futur studio.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine et les pièces d'eau, mais cette maison représente une formidable opportunité de créer un véritable cocon familial à votre image tout en valorisant un patrimoine immobilier de caractère.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles recherchant charme, espace, potentiel et qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie BLAISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 979 336 NANCY