MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – 130 m² HABITABLES – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 570 m²

Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette authentique maison des années 30 pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Située dans un secteur recherché pour sa proximité des axes autoroutiers et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille active tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons de caractère.

Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 570 m², cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation.
Dès l'entrée, les éléments anciens séduisent immédiatement : parquets massifs en chêne, terrazzo, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle offrent un potentiel remarquable pour créer une maison familiale chaleureuse et contemporaine.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine de 12 m²
Un bureau de 16 m² idéal pour le télétravail, une chambre ou une salle de jeux
Un séjour lumineux de 30 m²
Une pièce d'eau
À l'étage :
Trois chambres dont une bénéficiant de son propre point d'eau et WC
Deux dressings attenants
Les espaces annexes représentent un véritable atout pour répondre aux besoins actuels des familles :
Sous-sol complet de 65 m²
Grenier
Garage de 14 m²
Dépendance de 40 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de stockage, une salle de sport, un bureau indépendant ou un futur espace de loisirs
Côté équipements :
Volets roulants électriques
Porte d'entrée motorisée
Chaudière gaz à condensation de 2019
Le terrain de 570 m² permet de profiter d'un extérieur agréable sans les contraintes d'entretien d'une grande parcelle. Jardin, terrasse, espace détente ou potager : chacun pourra imaginer son propre projet.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins tout en valorisant durablement votre investissement.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, d'un emplacement pratique et d'un fort potentiel de personnalisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie BLAISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 979 336 NANCY