Une propriété clef en main avec possibilité chambre d'hôtes et gîte + activités libérales, cours de yoga... à seulement 10 minutes de la mer !

A quelques minutes de Marseillan, au coeur d'un joli village, venez découvrir cette somptueuse maison bourgeoise, ancienne vigneronne de plus de 400 m2 habitables. Un charme fou, entièrement rénovée avec de beaux matériaux et de façon écologique, cette demeure offre tout le confort moderne, de très beaux espaces et volumes, une superbe lumière, un bel agencement, des recoins surprenants !

Une spacieuse terrasse plein sud, une grande cour de 45 m2 avec son olivier, un magnifique studio indépendant et une remarquable salle de spectacle aux 4 voûtes de 160 m2 actuellement utilisée en espace cinéma théâtre (avec office / salle d'eau et toilettes).
A l'étage : 1 double séjour cathédrale ouvert sur la terrasse
1 très grande cuisine traditionnelle, 1 arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau / WC, ouverte sur une petite cour), 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes, dégagements et accès à un second studio par une courette.

Points à retenir : Les espaces et volumes, la rénovation écologique, les appartements indépendants, la luminosité,
Le luxe et la beauté entre le XIVe et XVIIIe siècle avec le confort du XXIe siècle !

DPE : énergétique B - GES / A
Prix honoraires charge vendeur : 699 KE
Ouvert à l'inter agence

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 893651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.