Dans un environnement calme et privilégié, au coeur des vignobles, découvrez cette superbe maison de plain-pied développant 160 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 500 m².
Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie baignée de lumière de 89 m², offrant un espace salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne conviviale. Les larges ouvertures créent une véritable harmonie entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement la maison vers une magnifique terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit propose une agréable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC avec accès direct à la terrasse, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant.
Belle cheminée moderne avec insert dans le salon, chauffage électrique, menuiseries bois/alu double vitrage, volets bois sur fenêtres et roulants manuels sur les baies vitrées
Ce bien offre tranquillité et nature tout en étant proche des commodités.

Les + :
Maison de plain-pied
Très belle luminosité
Pièce de vie exceptionnelle
Terrasse plein Sud
Vue sur les vignobles (bio à l'avant du bien)
Environnement paisible
Belle parcelle de plus de 1 500 m²
Un bien coup de coeur pour les amateurs d'espace, de lumière et de nature.

Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC