Venez découvrir ce spacieux appartement de 116 m² situé au 2ème étage et dernier étage d'un petit immeuble, composé de seulement 8 logements. Une adresse parfaite pour allier praticité au quotidien et cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, on apprécie la clarté naturelle et les volumes généreux de ce bien. L'agencement est fonctionnel et permet une circulation fluide entre les pièces. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner confortablement. Le salon-séjour-cuisine d'environ 71 m² séduit par sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse.
Côté nuit, deux belles chambres avec parquet, un espace intime et reposant pour toute la famille. La salle de douche, ainsi qu'un WC séparé et un pièce cellier/buanderie viennent compléter le tout. Le plan de l'appartement permet également une transformation facile pour créer une troisième chambre, pour s'adapter à votre mode de vie.
En annexe, un 2 caves permet de stocker facilement vos effets personnels. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue, un vrai plus dans le secteur.
Autre avantage : une très bonne performance énergétique (DPE : C) avec un chauffage individuel au gaz et des charges maîtrisées.
À retenir :
=> Appartement traversant au calme, très lumineux
=> Copropriété de 8 lots principaux sans procédure en cours
=> Environnement centre ville recherché à proximité immédiate des commodités
=> Chauffage individuel gaz DPE C
=> Charges annuelles : 350 €
Contact : Fabrice BROTTIER O6.O7.49.43.37. Référence annonce : H1164. Ce bien est soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.