Découvrez cette charmante maison située à Pompaire, dans le département des Deux-Sèvres. Construite en 1974, cette demeure de 132 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses 3 niveaux et ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle promet des moments inoubliables. Le séjour de 32 m² est le coeur battant de la maison, un lieu où se mêlent convivialité et élégance.

La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace de vie à votre image. La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que les fenêtres à double vitrage préservent la tranquillité des lieux.

Le terrain de 2500 m² est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cave ajoute une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure. Côté extérieur, la toiture en tuiles est en bon état, garantissant une protection durable.

L'exposition Nord-Est apporte une lumière douce et agréable à l'intérieur de la maison. Cette maison nécessite quelques rafraichissements pour révéler tout son potentiel.

En termes de commodités, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que des parcs et jardins, sont à proximité en voiture ou à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus 219 450 €. Honoraires exclus 210 000 € soit 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.