Superbe appartement T3 neuf avec grande terrasse et vue sur le Canigou – Dernier étage, sans vis-à-vis

Situé à Pollestres dans une résidence récente, paisible, sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce très bel appartement T3 offre un cadre de vie alliant confort moderne et calme absolu.

Avec une surface habitable de 73 m², Chaque chambre bénéficie de grands rangements intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien.

Profitez d'une superbe terrasse de 26 m², orientée sud-est, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, avec une vue imprenable sur le Canigou.

L'appartement se situe au dernier étage, sans aucun vis-à-vis, dans une copropriété calme et bien entretenue.

Deux places de parking privatives et un local à vélos sécurisé complètent ce bien d'exception.
Les + : • Climatisation réversible et excellente performance énergétique • Résidence récente, sécurisée et PMR • Terrasse plein sud-est avec vue dégagée • Stationnement privatif double •

Idéal résidence principale ou investissement de qualité.

? **Prix : 246 000 €**

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? Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs.

Joëlle HOUPERT
+33 (0)6 37 44 84 41

RSAC : 991 600 503 E.I Perpignan

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 390 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.