À VENDRE – Superbe appartement T3 neuf avec grande terrasse et vue Canigou – Dernier étage, sans vis-à-vis

Situé à seulement 8 km de Perpignan, dans une résidence récente, paisible, sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce très bel appartement T3 offre un cadre de vie alliant confort moderne et calme absolu.

Avec une surface habitable de 73 m², ce bien séduit par son excellent niveau d'isolation, sa climatisation réversible et ses volumes généreux.L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.

Chaque chambre bénéficie de grands rangements intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien.

Profitez d'une superbe terrasse de 26 m², orientée sud-est, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, avec une vue imprenable sur le Canigou.

L'appartement se situe au dernier étage, sans aucun vis-à-vis, dans une copropriété calme et bien entretenue.

Deux places de parking privatives et un local à vélos sécurisé complètent ce bien d'exception.
Les + : • Climatisation réversible et excellente performance énergétique • Résidence récente, sécurisée et PMR • Terrasse plein sud-est avec vue dégagée • Stationnement privatif double •

Idéal résidence principale ou investissement de qualité.

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 390 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.