? À 5 min du Puy – Maison de caractère avec potentiel haut de gamme !

Dans le secteur de Polignac, découvrez cette maison cossue des années 50, idéalement située sur un point dominant plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique dégagée, au coeur d'un joli parc arboré d'environ 1 400 m².
Un projet d'exception à réinventer !

À rénover entièrement, cette propriété offre env 155 m² à développer, avec un potentiel haut de gamme. Pour vous aider à vous projeter, un architecte a conçu des plans optimisés comprenant :
? 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
? Un bureau, un cellier/buanderie
?2 WC
? Une vaste cuisine ouverte sur un double séjour lumineux

Atouts supplémentaires :
? Parc avec double accès (haut et bas) pour plus de praticité et un abri de jardin
? Estimation des coûts de rénovation disponible (intérieur + gros oeuvre)
? Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 500 m² pour sublimer encore davantage ce magnifique projet

? Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles rénovations et de projets d'exception.

Consultez la visite virtuelle sur le site de GTI et contactez votre conseillère Christèle GENTES au 06 58 79 87 26 pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.