LION D'OR IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située sur la commune prisée de Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Un grand garage d'environ 31 m² complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies.

L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de terrain de 1 039 m², idéale pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle de bain), mais la maison bénéficie d'une construction récente sans travaux à prévoir sur le gros oeuvre, avec une bonne performance énergétique.

Un bien avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1981.00 et 2681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.