Dans le quartier prisé de Chilvert, venez découvrir cette propriété des années 60 aux potentiels multiples ! Elle est composée d'une maison principale de 107 m² sur deux niveaux, d'un hangar industriel de 121m² au sol, d'un garage de 53m² ainsi qu'une courette extérieure.
Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains. Très pratique, ce niveau communique directement avec le hangar et le garage. A l'étage, vous profiterez d'un espace salon/salle à manger de 29m² sur parquet massif et d'une cuisine indépendante en formica avec accès au grand balcon filant bien exposé. De plus, vous aurez le plaisir de découvrir 3 chambres aux papiers peints vintage très charmants ainsi que des toilettes et une pièce d'eau.
Toujours entretenue, cette maison est saine. Cependant des travaux de rafraichissement déco et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Chauffage fuel et double vitrage partiel. Facilité de stationnement assurée grâce au garage fermé 2 places.
Son emplacement est exceptionnel, le parc de Blossac est accessible à pied en 5 minutes, le centre ville en 15 minutes et tous les commerces et services (Super U, boulangerie, écoles, bus…) sont à proximité également.
De multiples projets sont possibles en transformant le hangar en habitations supplémentaires ou autres… Particuliers, artisans ou investisseurs, ce bien mérite le détour !

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.