Ensemble immobilier de caractère à rénover – POITIERS

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant des années 1700, offrant un fort potentiel de réhabilitation avec une vue exceptionnelle.
L'ensemble développe environ 506 m² de surface bâtie, implanté sur un terrain de 1 311 m², dont une partie en coteau, conférant au site une configuration singulière et un cachet patrimonial affirmé. L'intégralité du bien est à rénover, permettant une revalorisation complète selon le projet envisagé.
Il se compose de deux maisons mitoyennes élevées en R+2. La première, d'une superficie d'environ 334 m², comprend 15 pièces dont 11 chambres, cinq salles de bains, une cave ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules environ. La seconde maison, d'environ 172 m², offre cinq pièces dont cinq chambres et deux salles de bains, permettant une occupation indépendante ou complémentaire.
Cet ensemble rare se prête à de multiples usages, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel de grande ampleur, d'une division, d'un investissement locatif ou d'un projet à vocation institutionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un bien rare sur le marché.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7341.00 € et 9931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.